Как правильно сдать жилье без посредников

Аренда жилья без участия посредников пользуется повышенным спросом среди различных категорий нанимателей. В отличие от западного рынка аренды, где услуги агентств, риэлторов оплачивает собственник, на рынке РФ работа посредников подлежит оплате нанимателями, поэтому они в большинстве ситуаций отдают предпочтение предложениям от хозяев, которые сдают помещения без агентов. Сдать недвижимость в любом ценовом диапазоне, микрорайоне Питера можно на специализированном сайте аренды нашей фирмы. Но как правильно сдать жилье без посредников, чтобы впоследствии не возникло никаких проблем с жильцами, отсутствием платежей, порчей имущества?

Подготовка к аренде.
Перед сдачей квартиры следует трезво оценить то, что имеется в наличии, и что собственник желает из этого извлечь. Все имеющиеся варианты недвижимости жилого плана подразделяются на эконом, бизнес, элит класса. Жилье эконом сегмента, как правило, располагается на окраинах, также к нему относятся небольшие квартиры в центре, не имеющие ремонта, мебели, иных удобств.
Жилье бизнес класса находится в микрорайонах массовой застройки. Для него характерно присутствие качественного ремонта, меблировки, технического оснащения. Элитного плана квартиры располагаются в жилых комплексах, новостройках, отреставрированных старинных домах. Такие квартиры имеют авторский дизайнерский ремонт, улучшенную планировку, дорогостоящую мебель, технику.
Если вы желаете сдать квартиру подороже, соответственно, ее предарендная подготовка должна включать ремонт всех комнат, установку новой сантехники, мебели, техники.

Цена аренды.
При установке цены следует помнить, что изначально установив высокую стоимость, гораздо проще найти нанимателя, чем решать конфликтные ситуации по повышению арендной платы при изначальной сдаче жилья по сниженной стоимости. Вместе с тем, если квартира планируется сдаваться длительно, повышение аренды является экономически обоснованной для арендодателя, поэтому в данной ситуации следует заранее в договоре прописать пункт о праве собственника повышать стоимость раз в год.

Правовая сторона аренды.
Сдавая на длительный срок жилье в аренду, необходимо внимательно относиться к выбору кандидатуры. Лучшими нанимателями в данном плане являются семьи, юридические лица, больше других заинтересованные в стабильности, честных взаимоотношениях.
Кроме этого, важным представляется составление договора по аренде, в котором следует отразить все основные моменты по сделке, включая паспортные данные, сроки найма, размер платы, периоды уплаты платежей, ответственность за порчу имущества.