Сдать комнату
Сдача жилья в долгосрочную аренду является одним из наиболее популярных вариантов получения дополнительно заработка среди жителей Петербурга. Наибольшим спросом на рынке аренды пользуются бесплатные объявления, по которым можно выгодно сдать небольшую комнату.
Дело в том, что Петербург не только является культурной столицей страны, но и городом «коммуналок». Согласно официальной статистике, в городе насчитывается более 100 тысяч коммунальных квартир, собственники которых хотят сдать дешевую комнату. Такие комнаты вызывают среди нанимателей огромный интерес, потому что позволяют сравнительно за небольшие деньги арендовать жилье на долгий или короткий срок.
Однако те, кто желает знать, как правильно сдать в аренду комнату, должны осознавать, что этот вариант жилья отличается специфическими особенностями. И поэтому чтобы бизнес не прогорел, необходимо тщательно подготовиться к данному мероприятию.
Если нужно сдать от хозяина комнату, необходимо, прежде всего, учитывать некоторые моменты, которые могут отразиться на доходности аренды. Наиболее существенными факторами являются - количество соседей в коммунальном жилье и ее месторасположение. Сдать самостоятельно, в СПб, без агента комнату, которая находится неподалеку от станции метро, можно по более высокой цене, чем в частном секторе.
Также важно состояние комнаты - она должна выглядеть чисто, ухожено и прилично. А если заблаговременно сделать косметический ремонт в коммуналке, сдать для семьи комнату можно дороже. Кроме того, если вас интересует, можно ли сдать без мебели комнату, то ответ будет утвердительным, некоторых квартиросъемщиков интересуют именно такие варианты найма.
Тип дома, в котором вы решили сдать 1 комнату коммунальной квартиры, роли не играет. Это может быть комната в хрущевке, домах старой постройки или общежитиях. Обычно, жильцов в первую очередь интересует цена, так как большинство арендаторов комнат - это студенты или приезжие лица. Однако часто интересуют объявления сдать 2 комнаты на длительный срок и семьи, которые предпочитают выбирать жилье в малонаселенных квартирах недалеко от метро. Также интересны для семейных пар хозяева, желающие в спальном районе сдать без комиссии комнату, квартиру студию.
Наша компания имеет крупную базу данных и может предложить в двухкомнатной квартире сдать или снять комнату потенциальным клиентам.
Среди арендаторов наиболее популярным в плане проживания является центр города. Поэтому предложения сдать в центре Питера комнату находят более быстрый отклик у клиентов агентства, несмотря на то, что эти районы города считаются самыми густонаселенными.
Как сдать пустую комнату?
Сдать комнату в Санкт-Петербурге можно самостоятельно или при помощи агентства. Возможность сдать две комнаты через агентство по недвижимости в основном привлекает тех собственников, у которых нет времени заниматься вопросами, связанными с поиском квартиросъемщиков. При этом сдать квартиру и комнату без посредников также реально. Для этого можно использовать СМИ и интернет, где существует доска частных объявлений, позволяющая разместить предложение сдать площадь в общежитии или комнату.
Сдать недорого комнату от собственника через интернет можно в любом районе города: густонаселенном или на окраинах.
А сдать на окраине без риэлтора комнату гораздо проще. Связано это с тем, что в этих районах, как правило, собственники предлагают срочно сдать для двоих комнату с небольшим количеством соседей. А вот сдать в семейном общежитии комнату получится быстро, поскольку спрос на них велик из-за расположения в центральных районах города.
Если вы не знаете, сколько стоит сдать приватизированную комнату, то в центральной части города аренда начинается от 9000 рублей. Также на стоимость комнаты влияет ее оснащение. Если она меблирована и там установлена бытовая техника, собственник может рассчитывать на большую доходность от сдачи комнаты, но не более 12000-13000 рублей в месяц. Это должны учитывать все, кто предпочитает знать, за сколько можно сдать в общаге комнату.
Переговоры с арендаторами и соседями.
Прежде чем размещать объявления о сдаче уютной комнаты, необходимо получить согласие соседей. Нужно чтобы они не препятствовали новым жильцам пользоваться общими помещениями. Также рекомендуется прислушаться к их пожеланиям относительно того, какими они представляют себе новых соседей - семейные пары, мужчин или женщин.
После того, как вы заручились поддержкой соседей, необходимо привести в презентабельный вид комнату - навести порядок, сделать ремонт, установить мебель, холодильник. Благодаря этому нанимателя можно будет найти в самые короткие сроки. Затем не забудьте заключить с желающим сдать свою незанятую комнату договор, отразив в нем все волнующие вас моменты.
|
