|
Для того, чтобы сдать жилье в аренду, лучше всего отношения между квартиросъемщиком и арендодателем оформить официально, в письменном виде. Поэтому нужно заранее подготовить интересующие вопросы по поводу предоставляемой квартиры. Заключенный договор должен соответствовать положениям Гражданского кодекса. Согласно законодательству наемщик квартиры имеет право сделать отказ от договора только в случае предупреждения об этом нанимающего лица за 3 месяца. Наемщик тоже имеет право отказа от договора не позже, чем за 2 месяца.
Во время заключения договора, во избежание каких-либо недомолвок между сторонами, стоит отметить, на каких условиях сдают жилье. Очень важно прописать такие аспекты, как цели найма квартиры, количество проживающих, согласование проживания каких-либо животных и т.д. Согласно положению Гражданского кодекса, в случае несоответственного использования жилья (к примеру, использование его под офис) арендодатель может расторгнуть договор с квартиросъемщиком.
Крайне важно, при взятии квартиры в аренду, необходимо правильно составить подробную опись имущества, прилагаемую к договору аренды жилья. Обязательно нужно перечислить в описи все имущество арендодателя, передающееся в пользование квартиросъемщику.
Чтобы избежать конфликтных ситуаций между сторонами во время возвращения сдаваемого жилья, при составлении описи квартиросъемщик обязан быть особо внимательным, т.к. в список описания может случайно попасть несуществующий предмет.
В интересах обеих сторон стоит детально письменно описать каждую вещь, которой будет пользоваться квартиросъемщик. В опись нужно внести названия всех вещей, модели и их количество, примерный год выпуска, отметить изношенность, дефектность и возможные царапины. Перед подписанием составленной описи арендатору стоит проверить наличие и состояние вписанных вещей, т.к. они могут оказаться неисправными.
Ссылаясь на вышеизложенное, можно сделать выводы, что сдача квартиры в наем является непростым и кропотливым делом. Арендодатель должен учитывать все нюансы при оформлении договора с нанимателем. Именно поэтому, стоит подумать о грамотном специалисте, который поможет ограничить себя от каких-либо проблем, связанных с арендой жилплощади и получить максимальную выгоду.
Статью подготовило агентство недвижимости Санкт-Петербурга.
|
