|
Мы сдаем квартиру несколько лет. У нас в квартире жили и семейные, и одинокие мужчины и женщины, и студенты. Никогда не было конфликтов с квартиросъемщиками.
Сейчас я вам дам несколько советов по аренде жилья. Допустим, вы хотите сдать квартиру в аренду, а опыта у вас нет, то вам следует обратиться в агентство недвижимости. Там работают специалисты, вы расскажите им, где находится квартира, сколько комнат, на каком этаже, на какой срок вы сдаете квартиру, а самое главное кому хотите сдать, или одиноким женщинам или мужчинам, или семейным, студентам. С агентством недвижимости вы заключаете договор, платите определенную сумму за услугу. Через сколько дней они подыщут вам квартирантов, обговариваете в договоре.
Некоторые люди боятся обращаться в агентство, потому что много нужно платить денег за услугу, существуют и агентство – мошенников, которые берут плату, а не ищут квартиросъемщиков. Прежде чем идти в агентство недвижимости, вам нужно проверить это агентство, почитать отзывы об этом агентстве в интернете, сколько времени работает агентство на рынке. Когда вы пришли в агентство попросите у них документацию, на кого зарегистрирована фирма.
Если вы все такие решили искать квартирантов самостоятельно, то вам нужно учесть одно, рыночная стоимость сдаваемой квартиры, где она находится, на каком этаже, есть ли ремонт в квартире, санитарный узел, телефон, интернет, мебель, чтобы не сдать квартиру за бесценок.
Не сдавайте квартиру первому встречному, получше узнайте его (ее, их).
Разговаривайте с квартиросъемщиками по телефону, договаривайтесь о встречи. Никто вам не скажет, кого лучше пускать или семейных, или одиноких, молодых или старых. Решать только вам.
Когда вы нашли жильцов в свою квартиру, обязательно заключите с ними договор аренды жилья. Помните коммунальные услуги, вы платите сами, а арендаторы платят за газ, воду, свет, телефон, интернет отдельно.
Обязательно пропишите это в договоре и напишите, что сумма может изменяться. В договоре пропишите, чтоб квартиросъемщик следил за порядком в квартире и не устраивал беспорядок в ночное время. Что вы имеете право проверять квартиру раз в месяц. Можно спросить у соседей устраивает ваш жилец беспорядок в ночное время.
Если вы заключили договор, то проблем с квартиросъемщиками не будет.
Платить ли налог за сдачу квартиру в аренду?
В наше время многие люди не платят налог за сдачу квартиры. Потому что, многим не понятно, за что платить налог, ведь они берут только за коммунальные услуги. Некоторые люди приходят в налоговую инспекцию, что бы узнать подробно про налог на аренду жилья, инспекторы сами не могут объяснить, что и как или не хотят.
|
