|
Как решить вопрос о коммунальных платежах, сдавая жилье. Если вы собираетесь сдать квартиру или комнату в Санкт-Петербурге, то должны подумать и о том, кто будет оплачивать коммунальные платежи. Относиться к этому вопросу небрежно не стоит, так как для коммунальных служб только владелец недвижимости является тем человеком, который должен заплатить по счетам. Сегодня существует два способа оплаты – собственник решается сдать жилье немного дороже, но при этом сам следит за тем, чтобы счета были оплачены в срок. И второй – все заботы и расходы берет на себя квартиросъемщик. Какой вариант стоит предпочесть, и какие нюансы при этом нужно учитывать?
Итак, начнем с того, что вы согласитесь сдать жилье и предоставить оплату коммунальных платежей арендаторам. При этом платить они будут столько, сколько сами потратят электричества, электроэнергии, воды и так далее. Они смогут проследить и проконтролировать свои расходы. Однако в этом случае вы должны подумать о том, как станете контролировать процесс оплаты. Лучше всего, если вы договоритесь и пропишите в арендном договоре пункт о том, что квартиросъемщики должны оплатить квитанции до определенного числа, и предоставить вам все чеки в определенный день. Не стоит ограничиваться устной договоренностью, в будущем это избавит вас от множества конфликтов.
Вариант номер два для тех, кто решает сдать квартиру или комнату в Санкт-Петербурге - это позаботиться обо всем своими силами, и осуществлять платежи самостоятельно. Договоритесь с арендатором о времени, когда вы станете посещать жилье и забирать квитки, приходящие по почте. Все расчеты можно производить совместно, снимая показания со счетчиков и подсчитывая конечную сумму денег. Преимущества такого варианта очевидны, вы избавляетесь от опасности пени и штрафов, судебных исков и отключения от соответствующих сетей. Особенно это важно в том случае, если сдать жилье в Петербурге вы решаетесь без уплаты налогов.
Стоит сказать и о том, что снимая жилье, арендатор ищет те варианты, которые для него наиболее удобны. А аренда квартиры или комнаты, где все заботы по оплате коммунальных платежей берет на себя собственник, без сомнения, гораздо предпочтительнее. Ведь она избавляет от необходимости тратить свое время на походы по банкам и почтовым отделениям.
|
