|
Сегодня, в силу различных экономических причин, появилось много желающих сдать квартиру посуточно и зарабатывать на этом деньги. Так как, большинство арендодателей решили впервые заняться таким видом деятельности, необходимо знать некоторые нюансы в бизнесе на сдаче жилья. Попытаемся разобраться в тонкостях этого дела.
Во-первых, для того, чтобы не занижать стоимость аренды квартиры или комнаты посуточно и привлечь как можно больше клиентов жилплощадь должна отвечать определенным стандартам. Другими словами, необходимо сделать хороший ремонт, особенно если жилье расположено в новых домах или центре Санкт-Петербурга.
Если вы планируете сдать комнату студентам, и она находится на периферии, будет достаточно сделать небольшой косметический ремонт. Не стоит забывать, что если сдавать квартиру недорого, то ее ремонт окупиться совсем скоро, но прибыль от такого рода деятельности не будет высокой. Следует помнить, что при ремонте квартиры нужно придерживаться нейтральной линии, т. е. не применять каких - то кардинальных дизайнерских решений, так как каждый квартиросъемщик имеет свой вкус. Но это не означает, что достаточно будет покрасить стены белой краской. Ремонт должен быть в современном стиле, чтобы не отпугнуть потенциального клиента. Для квартиры элит-класса нужно применить самые новые и уникальные дизайнерские решения.
Во-вторых, не перегружайте пространство апартаментов лишней мебелью. Уделите особенное внимание тем предметам, с которыми происходит наибольший контакт. Это касается кроватей, кухонной мебели и т.д. Позаботьтесь об обеспечении должного уровня освещения квартиры. Стоит отметить, что при сдаче жилья в аренду в его обстановке должны быть и бытовые приборы первой необходимости.
В-третьих, договоритесь с квартиросъемщиками о поддержании порядка в снятой квартире или комнате. Запретите курить в помещении. При заселении нового жителя в квартиру сделайте генеральную уборку.
Одним из немаловажных правил является выбор квартиросъемщика. Старайтесь не сдавать жилье посуточно лицам до 20 лет, так как они могут использовать его для проведения каких либо мероприятий, что может повлечь за собой порчу имущества. Для страховки вам необходимо переписать все паспортные данные квартиросъемщиков.
Если вы собираетесь сдавать жилье на длительный срок, обязательно заключайте договор аренды, где четко прописывайте обязанности квартиросъемщика.
Ещё один момент, если вы не занимались таким видом бизнеса ранее, тогда желательно первые разы сдать квартиру или комнату посуточно через агентство, которое дает определенные гарантии и правильно составит договор аренды. Агентство недвижимости снимет с вас проблемы поиска клиентов и сэкономит ваше драгоценное время.
Выполняя эти советы, вам будет намного легче заниматься такой деятельностью и вы, несомненно, получите прибыль.
|
