|
Когда речь заходит о том, где молодым специалистам, не располагающим солидным доходом, приобрести жильё, люди, как правило, делятся на две противоположные категории.
Первые считают совершенно стандартным явлением снимать квартиру, вторые - отдают предпочтение жилью, приобретенному по ипотеке. Приверженцы кредита ипотечного обосновывают свои намерения тем что, покупая жилье в кредит, вы делаетесь будущим собственником и властны, производить со своим жильем всё что угодно: заниматься обустройством по своему вкусу, производить ремонт, прописываться, а в отдельных случаях, по координированию с банком, сдавать квартиры без посредников.
Аренда квартиры или комнаты, в отличие от жилья ипотечного, никогда не перейдет в вашу жилую недвижимость. Кроме того, в будущей перспективе, затраты на ипотеку складываются в вашу пользу, а плата за аренду - это всегда убыточное дело. Если взглянуть на ситуацию с другой стороны, приобретенная по ипотеке жилплощадь, не станет вашей недвижимостью быстро. Вступите в полновесные права собственника вы лишь после абсолютного погашения ипотечного кредита. Совершится это лет так через 15-20 (в зависимости от того, на какой срок вы взяли кредит ипотечный). Конечно, стоимость квартиры за такой срок может, как подпрыгнуть до небес и превратить вас в вполне состоятельного человека, так и упасть, обесценивая все ваши инвестиции. Компетентный же выбор жилья в аренду, позволяет свести общение с хозяином квартиры до минимума, а благодаря заключению дополнительного соглашения даёт вам право произвести ремонт косметический и внести нужные для вас трансформации в обстановке квартиры.
Многие люди, продумав обо всех «за» и «против», решают, что ипотечный кредит гораздо привлекательнее, чем сдача комнат в коммунальной квартире. Ведь даже пусть в перспективе, но «своё», желаннее сердцу, чем близкое, но «чужое». Приверженцы долгосрочной аренды выставят логичный аргумент: материальная доступность аренды гораздо ближе для человека со средним заработком. Связано это, конечно, с довольно высокой ценой на жилье. Кроме этого, оформляя жилье в кредит, покупатель несет массу расходов. На сегодняшний день, ипотечное жилье - достаточно дорогое «удовольствие» и доступно не каждому человеку или семье.
Отчего же ипотека, не смотря ни на что, очень популярна у жителей нашей страны? Ведь её стоимость, бесспорно, ниже средней заработной платы граждан нашей страны. Ответ скрывается в психологии человека. Оформив ипотечный кредит, человек становится увереннее и его интересует стабильность финансового положения. Кроме этого, на длительный срок снять квартиру или комнату невозможно. Аренда жилья на длительный срок от 15 до 20 лет не в России не практикуется. Конечно, в западных странах, данное явление является вполне обычным. Вследствие этого людей, жильё арендующих, так или иначе, дожидается переезд, который сам по себе является травмирующим фактором для очень многих людей.
Люди, отдающие предпочтение аренде на долгий срок, как правило, молоды, часто трудятся по свободному графику, не обременены семьёй и легки на подъём. Люди, которым «за», более того семейные и (или) имеющие детей, стремятся к стабильности и предпочитают квартиры, купленные по ипотечному кредиту.
|
