|
В статье рассматриваются возможные варианты долгосрочной аренды квартир и комнат через агентство недвижимости и без посредников. Что выбрать?
Однажды, проснувшись утром, вы явственно осознаете, что перспектива покупки своего дома или квартиры для вас очень туманна и в ближайшем будущем прояснения не предвидится. А необходимость самостоятельного проживания наоборот, обрела четкость. В этом случае выход один - необходимо снять жилье или выражаясь более правильным языком - арендовать. С чего же начать, чтоб не допустить ошибок?
Как вариант, можно поискать такую квартиру среди хороших знакомых и друзей или знакомых их друзей, но, как правило, так снять квартиру на длительный срок не всегда эффективно. А и честно говоря, что всё, что связано с финансовыми вопросами, лучше решать с незнакомыми людьми, что бы ни вмешивать в них личные и родственные отношения.
Не стоит забывать, что есть большое количество газет с тематическими объявлениями и других СМИ, в которых содержится большое количество необходимой информации, где сдают комнаты и квартиры в Питере. Различают три вида такой информации.
Во-первых, объявления размещают людей, которые желают срочно сдать квартиру недорого на долгий срок без участия посредников. Неоспоримое преимущество в этом варианта - нет необходимости отдавать комиссию посреднику. А чаще всего этим самым посредником и становится агентство. Но следует помнить и о минусах. Так, например оформление договора ляжет на ваши плечи. Удостоверится в подлинности документов, устанавливающих права арендодателя, тоже придется именно вам. Ну а в случае недобросовестного поведения человека, который будет сдавать вам жильё, предъявлять претензии будет не кому.
Во-вторых, можно воспользоваться услугами городской базы найма однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных квартир в Санкт-Петербурге. Но здесь предложения размещаются с небольшой комиссией, примерно, от 500 рублей. Но и в этом варианте есть свой минус. Сэкономив на незначительных комиссионных, вы можете стать обладателем информации сомнительного происхождения. Такая база может быть устаревшей и даже фальсифицированной. Бывает и такое, что по названным адресам вас могут, встречают люди, которые понятия не имеют о том, их жилье предлагается в аренду.
И наконец, в- третьих, это обращение непосредственно в лицензированное агентство недвижимости с положительными отзывами и стажем работы. Можно найти и маленький минус такого предложения. Он заключается в высокой комиссии за предоставление услуги. Как правило, он составляет 100 % от месячной оплаты за жилье, которое вы будите снимать. Говоря иначе, вы нашли жилье и платите за него 18 тыс. руб. в месяц, агентству, которое подобрало вам такой вариант, вы отдадите 18 тыс. руб. Но оговорится сразу, плюсов значительно больше. Ведь полную юридическую ответственность за составление и проверку всех документов несет именно агентство недвижимости. Посредником на момент подписания договора становится представитель агентства. Вам же следует очень внимательно прочитать договор, ознакомиться со всеми пунктами и подпунктами. Риэлтор выезжает с вами по указанным адресам, тем самым подтверждает существование реальной базы адресов, помогает подобрать вам варианты и снять комнату или квартиру в Санкт-Петербурге. Другими словами, обращаясь в агентство недвижимости, вы оговариваете необходимые требования к сдаваемой квартире и спокойно ждёте результата. К тому же оплата за услуги производится после сдачи квартиры и подписания договора с вашим арендодателем.
Легко догадаться, почему много людей предпочитаю профессионально оказанные услуги. Лучше отдать больше денег, чем выяснять правомерность заключаемой сделки и заниматься поиском нужной квартиры. Обращаясь в агентство недвижимости, всего лишь необходимо назвать условия, предъявляемые сдаваемому жилью в Санкт-Петербурге, которые подходят именно вам, и оставить контактный номер телефона, а остальное - забота сотрудников агентства, которые, несомненно, обладают большим опытом в своей работе. А лучше всего, собираясь позвонить в агентство жилой недвижимости, загляните на форум, посвященный вопросам недвижимости, почитайте необходимую информацию по сдаче жилья, а так же отзывы пользователей, которые уже успели воспользоваться этими услугами.
|
