|
На сегодняшний день долгосрочная аренда квартир и комнат пользуется большой популярностью, как у людей, которые хотят снять жилье, так и у людей, которые имеют для этого свободную жилплощадь в Санкт-Петербурге.
Если вам повезло оказаться в числе тех, кому, в связи с наследством, свадьбой и т.д., досталась "лишняя" однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная квартира, у вас есть шанс хорошо подзаработать посредством сдачи квартиры в аренду. Давайте поговорим, как по выгодной цене сдать квартиру в Петербурге.
Арендаторов можно найти по частным объявлениям, на сайте по жилой недвижимости - кто ищет снять квартиру или комнату может подать объявление самостоятельно. Главное правильно его составить. В объявлении желательно указать следующие моменты:
1. Местоположение квартиры в Питере.
2. Количество сдаваемых комнат, этаж, наличие ремонта и мебели и так далее.
3. Дополнительные услуги - техника, линия телефона, интернета и так далее.
4. Особенные пожелания - семейным парам, одиноким, с детьми или нет и так далее.
5. Желательно приложить к объявлению фотографии. Сфотографируйте комнаты с выгодным видом, особенно это касается, если вы намерены сдать дом за городом, не каждый для его просмотра захочет преодолевать километры. Качественные фотографии сдаваемых комнат и квартир привлекут больше потенциальных клиентов.
Если вы нашли арендатора не забудьте учесть некоторые моменты:
1. Обязательно проверьте документы
2. На какой срок решили арендовать квартиру, сколько людей будет проживать.
3. Объясните, что арендаторы не должны шуметь после 23 часов, что бы соблюдали чистоту и порядок.
4. Перепишите находящееся в квартире имущество.
5. Обязательно составляйте договор аренды, это юридическое доказательство вашей сделки.
6. Зафиксируйте показания счетчиков и оговорите сразу входят ли в аренду оплата коммунальных услуг, пользование телефоном и так далее.
7. Первая арендная плата берется в основном за первый и последний месяц проживания.
8. Принимайте оплату в квартире, так вы сможете ещё проконтролировать, кто находится в вашей квартире.
Сдать квартиру на длительный срок лучше всего через агентство по работе с недвижимостью, это особенно выгодный вариант, здесь вы ничего не теряете. А наоборот будете иметь гарантию. Агентство имеет большой опыт на рынке жилой недвижимости, без труда поможет оформить сделки юридически грамотно.
Прежде, чем приступить к сдаче жилья в аренду, уточните среднюю стоимость аренды квартиры, с учетом места расположения квартиры и ее оборудования мебелью и бытовой техникой. Эту информацию можно получить из объявлений в газетах, в Интернете, а так же из агентств.
Возможно, у вас есть пожелания, какой категории людей вы хотите срочно сдать квартиру на долгий срок: студентам, семейной паре с детьми или одиноким людям из Санкт-Петербурга. Поставьте риэлтора об этом в известность, и при нахождении подходящей кандидатуры, обязательно лично познакомьтесь с будущим квартиросъемщиком. Не исключено, что при встрече он произведет на вас негативное впечатление, и вы не станете сдавать ему квартиру в найм. Сразу об этом сообщите риэлтору, и он будет вам искать другого арендатора.
Прежде чем подписывать договор аренды, внимательно его прочитайте, что бы ни возникло потом никаких разногласий с агентством и арендатором.
И не забывайте, после сдачи комнаты и квартиры, регулярно наведываться туда с проверкой, посмотреть, как поддерживают порядок ваши постояльцы. Хороших вам арендаторов.
|
