|
Статье о том, как лучше и выгоднее сдать квартиру или комнату в аренду, на что ориентироваться, что прежде всего ищут потенциальные клиенты, о чем следует знать собственнику жилья, чтобы извлечь максимальную прибыль из этого бизнеса.
Получив в собственность дополнительное жилье, хозяин начинает задумываться над тем, как максимально извлечь прибыль из этой недвижимости. И многие решают срочно сдав квартиру или комнату, надеются в скором времени найти добропорядочных клиентов, готовых хорошо платить. Как выгодно сдать жилье в аренду?
Выбирая временное жилье, арендатор ориентируются на следующие основные критерии: цена, удаленность от центра Санкт-Петербурга, размер и состояние жилплощади, соответствие стоимости качеству, криминальная обстановка в районе, наличие развитой инфраструктуры и т.п.
Большинству квартиросъемщиков, прежде всего, важна доступная цена за долгосрочную аренду жилья. Понятно, что все ищут снять квартиру или комнату по дешевой и выгодной цене на длительный срок. Выбирая из нескольких похожих вариантов, клиент скорей всего согласится на тот, что стоит меньше. Поэтому, собственнику жилья желательно знать, какая ценовая политика действует в этом сегменте рынка недвижимости. Не стоит выставлять совершенно не оправданную цену за сдачу квартиры или комнаты в наем. Следует учитывать, что сегодня почти во всех городах страны конкуренция в этой сфере огромная, количество предложений превышает спрос по сдаче жилья, даже по реально низким ценам бывает не просто. Если у хозяина жилья нет возможностей заниматься самостоятельно сбором и анализом информации по этому вопросу, искать клиентов, ждать, то лучше всего обратиться к профессиональным риэлторам в агентство по жилой недвижимости.
Квартиросъемщиков больше интересуют снять жилье, находящиеся в центральных районах Санкт-Петербурга. Чем ближе к окраине, тем меньше спрос и соответственна стоимость снижается. Это связанно, прежде всего, с уровнем развития инфраструктур и транспортных услуг, неблагоприятной криминальной обстановкой. Всем известно, что добраться до удаленных районов бывает не просто. Общественный транспорт ходит плохо, к тому же требует дополнительных затрат денег и времени. Кроме того, высокий уровень преступности в таких районах отпугивает многих.
Будущие жильцы всегда обращают внимание на состояние однокомнатной, двухкомнатной, трехкомнатной квартиры. Чем хуже обстановка, тем меньше шансов заработать хорошие деньги на такой недвижимости. Поэтому, даже если ваша квартира находится в хорошем доме в центре Санкт-Петербурга, но ремонт там не делался уже несколько десятков лет, о достойной арендной плате следует забыть. Лучше всего в этой ситуации предварительно позаботиться о квартире, при этом не впадать в крайности. То есть, нет никакой необходимости вкладывать деньги в дорогой евро ремонт, но в тоже время, избегать обратного соблазна - ремонт с использование дешевых материалов. К сожалению, многие хозяева совершают подобные ошибки: сами красят некачественными красками помещение, свозят в арендуемую квартиру старую мебель и технику, а потом задаются вопросом, почему их квартиру все потенциальные клиенты обходят стороной.
Арендуемая квартира на долгий срок - это товар, услуга, которую вы предлагаете на рынке полном конкурентов, готовых на все, чтобы привлечь и удержать клиента. Поэтому и относиться к этому товару следует соответствующим образом, не экономить на внешнем виде, красивой упаковке. Не у каждого есть талант "продавца", знания и опыт в этой сфере. Значит, стоит обратиться к профессионалам - агентствам недвижимости в Питере.
|
